Poussé par un réseau associatif impliqué et une maîtrise d’ouvrage bienveillante, ce projet participatif permet une juste construction du programme et des espaces au regard des usagers actuels et futurs : permanence architecturale et ateliers incluant les habitants à la conception et à la construction. Une belle part est faite au réemploi, avec la conservation d’une partie du bâtiment, d’une dalle en béton, d’éléments de charpente bois, de menuiseries pour les vitrages intérieurs. Pour les matériaux neufs, une économie est effectuée sur les matériaux de finitions intérieures, permettant à la fois une appropriation des surfaces de cloisons et en parties hautes de révéler des matériaux sains et innovants : essences de bois feuillus (peuplier) et enduits terre crue chanvre et lin au menu
Comme il coche à minima deux critères dans quatre catégories (sur les cinq), ce projet a été sélectionné pour figurer dans cet atlas.
Site, existant et implantation
Le projet est une rénovation, une réhabilitation ou une surélévation.
≥ 50 % de la surface existante est conservée, OU démontage sélectif documenté.
Critère respecté : Conservation d’une partie du bâtiment, de la dalle en béton, d’éléments de charpente bois, de menuiseries pour les vitrages intérieurs.
L'artificialisation des sols est limitée : ≥ 50 % de la parcelle reste perméable après travaux.
L'implantation est bioclimatique : ≥ 2 principes visibles (orientation solaire, ombrage / masques solaires, implantation des volumes).
Les fondations sont optimisées (pieux bois, semelles réduites, optimisation structurelle, technopieux…).
Critère respecté : Emploi de technopieux
L'architecture du projet s'intègre dans son contexte environnant.
Le projet a été primé (prix régional).
Biodiversité et vivant
Au moins 30 % de la surface de la parcelle est végétalisée (ou toiture végétalisée).
Au moins 50 % de la végétation existante est conservée.
Au moins 70 % des essences plantées sont locales ou indigènes.
Plantation d'au moins une essence comestible pour les humains (arbre fruitier, potager, aromatique…) OU nourricière pour la faune (baies, fruits, graines).
Présence d'au moins un dispositif d'accueil pour la faune (nichoir, gîte, passage faune, débord de toiture…).
Critère respecté : Débord de toiture
Vitrages traités anti-collision oiseaux.
Les clôtures, s'il y en a, sont perméables à la petite faune.
Le projet est labellisé ou primé (BiodiverCity, Effinature, prix paysage).
Matériaux, structure et ressources
Utilisation du béton limitée aux fondations, socle, noyaux d'ascenseurs, parkings enterrés, OU béton recyclé documenté. (NOTA : la production de ciment conventionnel représente 6 à 8 % des émissions mondiales de CO₂ — ADEME.)
L'isolation principale est biosourcée, géosourcée ou recyclée.
Critère respecté : Isolation laine de bois, fibre de bois et chanvre
Au moins un matériau utilisé provient de moins de 200 km du site du projet.
Une entreprise située à moins de 200 km du site du projet est intervenue.
Le bois est certifié ou traçable. (NOTA : le bois est un matériau écologique, mais sa production n'est pas toujours durable ; l'exploitation irresponsable des forêts réduit la biodiversité et peut mener à la déforestation. — WWF France.)
Les matériaux intérieurs sont à faibles émissions (naturels ou fiche produit A+).
Le projet est labellisé ou primé (Prix construction bois, Matera Award, Certifié paille).
Énergie, air, eau et confort
Mise en place d'une ventilation naturelle ou double flux.
Absence de climatisation technologique.
Mise en place de protections solaires extérieures.
Utilisation d'un dispositif de production d'énergie renouvelable.
Les eaux pluviales sont gérées (noue, cuve…).
Utilisation d'équipements hydro-économes (toilettes sèches, limiteur de débit, mousseur…).
Le projet est labellisé (BEPOS, Passivhaus, Minergie, BBC rénovation, BBC Effinergie, HQE).
Cycle de vie, réemploi et inclusion
Le projet est pensé réversible / évolutif : ≥ 2 critères (trame structurelle régulière, trame d'ouverture séquencée, hauteurs libres ≥ 2,70 m, réseaux accessibles, noyaux techniques).
Utilisation d'assemblages mécaniques démontables.
Mise en œuvre d'au moins un élément de réemploi dans le clos-couvert (façade, structure, menuiseries extérieures, couverture).
Critère respecté : Reemploi de la charpente bois, dalle béton et menuiseries extérieures
Mise en œuvre d'au moins un élément de réemploi dans le second œuvre (cloisons, revêtements, mobilier).
100 % du projet est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le projet intègre les riverains ou un processus pédagogique (chantier participatif, concertation, habitat participatif).
Critère respecté : Permanence architecturale et ateliers de chantiers participatifs incluant les habitants à la conception et à la construction.
Le projet est labellisé ou primé pour le réemploi, l'inclusion ou la circularité (Cradle to Cradle, prix innovation sociale).
Maîtrise d'ouvrage :
Ville d'Arpajon
Localisation :
Arpajon (91) | France
Surface de plancher :
541 m²
Budget :
1 100 000 € HT
Livraison :
2 023
Matérialité :
Ossature bois / charpente peuplier isolation chanvre /enduits intérieurs terre-chanvre menuiseries bois / chaudière biomasse
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